，夫妻离婚后分割房产，什么情况交析产税?

离婚房屋析产过户流程
1.到房管部门办理权属变更手续凭生效之后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的所有条款《离婚证》双方《身份证》原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。
2.到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
3.按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
4.离婚房屋过户手续费：税类：
①、契税按产价百分之二
②、印花税按产价万分之五。费类：①、登记费80元
②、交易手续费百分之二(按产价)
③、工本费20元
5.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。