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我由于搬家不慎,把房屋产权证丢失了,请问怎么补办?

ask****109 贵州-安顺 其他咨询 2020.07.23 15:12:54 383人阅读

我由于搬家不慎,把房屋产权证丢失了,请问怎么补办

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地区:四川-成都

根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。
办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。
(二)、提供资料:
1、本人户口本,身份证;
2、建房申请。
(三)、农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章;
3、向乡乡建办提出申请;
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;
6、经乡建办签字同意;
7、乡主管领导签字盖章,核实同意;
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。

2020-07-23 15:13:54 回复

您好,关于律师不慎丢失证据败诉损失由谁承担?这个问题,我的解答如下, 应根据不同的案件类型,不同承担原则:
1,在侵权案件中,律师费的产生是侵权人的侵权行为致使被侵权人的权益受损,律师费是被侵权人为维护其合法权益而支出的合理费用,因此将律师费纳入侵权人的赔偿范围;
2,应首先依照当事人“意思自治原则”,合同中对律师费有约定的,依照约定确定承担主体,没有约定的,则由双方当事人各自承担律师费;根据具体案情来决定律师费的承担主体;
3,婚姻家庭案件:可以依据双方状况,从有利于矛盾化解,有利于案结事了来确定律师费的承担;
4,体现适当保护弱势群体原则,在农民工追薪讨薪、雇员受损、劳动争议以及行政诉讼、国家赔偿等案件中,可以判决律师费由败诉方承担。

与其维持一份痛苦的婚姻,不如早日分开。另找幸福的港湾。 在我国,离婚的方式有两种,一种是登记离婚,另一种是诉讼离婚。 一、依照我国《婚姻法》第31条的规定,男女双方自愿离婚并且对子女的抚养及对财产的分割问题作出的适当的处理的,可以.协议离婚。

在购房过程中,购房者往往会接触到很多的购房票据,例如付完首付有首付证明;付了全款有全款证明;交了税费有税费证明。这些票据包括合同、付款收据、发票等。很多人认为这些东西是没什么用途的,这种心态是不对的。购房票据丢了影响范围可不小!买房时有合同和票据一定要保管好

那么,哪些情况下会用到购房票据呢?

一、办理房产证或者不动产证
办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明,一般需要:房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。
如果购房发票丢了,想办理房产证或不动产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

二、申请提取公积金
无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的,因各城市的具体政策不同,所需资料不尽相同,但相同的部分一般包括,新房:购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等;二手房:房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。

三、申请落户也需要
在部分城市可以通过买房申请落户,但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。
购房发票很重要,有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要,因为依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
如果你的购房票据丢了该怎么补救呢?
1、丢了契税票据
在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。
2、丢了全款证明
可向开具票据方申请提供书面证明,或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件,证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息,但不得要求开票方重复开具票据。
3、丢了首付款证明
购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此办房产证或提取公积金受影响较小。
4、丢了购房发票
带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明,之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。
买房的时候,有关于购房的一切票据,买房人都要仔细收好,不要弄丢了,以免引起不必要的麻烦。

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