伯伯要更改房子的名字，想知道签订购房合同前如何更名

合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。

可以找开发商帮你开个证明给房管局，让开发商帮你处理这个事情就可以了。
办理合同备案注销需提交的证明材料：
1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
3.另换购的新购房合同文本;
4.商业银行出具的不能受理贷款的证明;
5.开发建设单位收取购房人违约金的证明;
6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
8.房屋交付公告或公布的相关证明;
9.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
10.超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　
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1.办理合同备案更名需提交的证明材料
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2.本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
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3.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。