帮我姑妈问一下，房屋过户婚姻状态审核的具体情况是怎样

房屋过户婚姻状态审核具体情况：
您已婚即使房本上只有您自己的名字，法律也规定房源属于夫妻双方的共有财产，需要配偶亲笔签署的配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》；
在网签后，如果客户贷款面签需要业主夫妻双方到场（配偶必须到场（外资银行除外），若不到场应提供委托公证书）；缴税和过户提供材料，过户需要业主配偶到场若不到场需要提供委托公证书；
所以您和客户都需要提供材料注销网签，然后提供和当前实际情况相符的材料重新打网签；并且按照真实的婚姻状态提供材料：离婚证、离婚协议（注明业主单独处决权并民政局盖章）/判决书（如果离婚协议未写明业主单独处决权或者产权不明晰需原配偶到场）

具体情况如下：
中国签完没户zd期间领结婚证户候应该没影响房产权属参考《高民院关于适用〈华民共婚姻〉若干问题解释（三）》 　第十条 夫妻婚前签订产买卖合同财产支付首付款并银行贷款婚用夫妻共同财产贷产登记于首付款支付名离婚该产由双协议内处理 　　依前款规定能达协议民院判决该产归产权登记尚未归贷款产权登记债务双婚共同贷支付款项及其相应财产增值部离婚应根据婚姻第三十九条第款规定原容则由产权登记另进行补偿