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朋友说二手房买卖的税很高,二手房买卖中的税有哪些?

杨** 四川-宜宾 房屋买卖咨询 2020.07.11 13:48:18 459人阅读

家里房子之前一直是租去,现在因为经济不景气,这房子也租不出去了,我们就打算直接把房子卖了,朋友说二手房买卖的税很高,二手房买卖中的税有哪些?

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买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况。
具体需要缴纳的税费有如下几种:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。

2020-07-11 13:56:18 回复
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二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。对于营业税来说,凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。

2020-07-11 13:49:18 回复

解答如下, 套房税比较重。根据规定,个人购买住房实行差别化税率,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,以现行契税政策,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。当个人购买普通住房,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的

  卖高仿鞋犯法。卖高仿鞋涉嫌“销售假冒注册商标的商品”罪。  最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条:销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额在五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额较大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。  销售金额在二十五万元以上的,属于刑法第二百一十四条规定的“数额巨大”,应当以销售假冒注册商标的商品罪判处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

您好,针对您的买卖双方都是二套房是不是税很重问题解答如下, 套房税比较重。根据规定,个人购买住房实行差别化税率,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,以现行契税政策,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。当个人购买普通住房,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的

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