请问拆迁时没有谈妥补偿。拆迁办能强拆吗

你好，关于上述的问题，解答如下,房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。。

您好！没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动会比没获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

房子的地是你的吗有产权证吗还是集体产权如果地不是你的，管理部门认定是违法建设，那么应当是按拆除违法建设进行拆除，而不是征地拆迁的有关规定进行。如果是征地拆迁，受益权是产权所有者，比如是你们村的地，征地受益是村；如果村已经将该地分给你们了，你们也可以有受益权。不过，从实际工作角度，在进行相关的征地工作时，即使不是你的地，也会根据实际情况给予相应的搬迁补偿，注意，不是给你土地房屋的赔偿，而是补偿。如果地是村分给你的，房屋是村同意你建的，那么就得按征地拆迁的方法来了。世事无绝对，你找管协商补偿的负责人谈一下吧，在没拆前，这些事情可以灵活处理的。态度好一点，或者找个有能力的人去帮你讲下。