购房合同应注意什么区别,与购房协议的区别

已解答 32507 个法律咨询 >

解答如下, 协议收购与要约收购的区别根据《证券法》的有关规定，要约收购与协议收购的区别主要表现在：
(1)要约收购只能通过证券交易所的证券交易进行，协议收购则可以在证券交易所场外通过协议转让股份的方式进行。
(2)《证券法》虽然未对要约收购与协议收购所收购的股份类型作出明确规定，但依据现时上市公司收购的实际情况并结合《证券法》的有关规定，要约收购的股份一般是可流通的普通股，而协议收购的股份一般是非流通股(包括国有股和法人股)。
(3)由于协议收购是收购者与目标公司的控股股东或大股东本着友好协商的态度订立合同收购股份以实现公司控制权的转移，所以协议收购通常为善意收购;要约收购的对象是目标公司全体股东持有的股份，自然不需要征得目标公司经营者的同意，因此要约收购多为敌意收购所采用。
(4)要约收购主要发生在目标公司股权较为分散，公司的控制权与股东分离的情况下;协议收购则多发生在目标公司股权比较集中，存在控股股东的情况下，收购人可通过协议方式实现控制权的转让。

已解答 32507 个法律咨询 >

您好，关于购房协议与购房合同有何区别这个问题，我的解答如下, 其实购房协议和购房合同，在法律上来说并没有什么实质性的区别。《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。“合同”和“协议”可以基本理解成一个概念，但只是有些约定俗成的称呼不一样而已，比如离婚协议，就不能称为离婚合同，但其实意思是一样的。
实务中，很多人也因为对协议和合同的理解不准确带来一些风险，比如很多人认为协议效力低于合同，认为协议效力偏低，就可以不认真对待，从而相对随意的签署协议，那这种理解也是不对的，很容易会带来风险。