看中一套二手房，想问一下二手房买卖估价谁来估价的

  购房者或出卖人想要对房屋进行评估可以通过以下五种方法解决二手房评估问题：
  
1、中介评估，常用二手房评估方法；
  
2、请专门的评估人员，比较精确的评估方法；
  
3、找有评估水平的熟人。对买卖双方来说，二手房评估是为了让自己心里有数，熟人评估比较靠谱。
  
4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价。
  
5、网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。

二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。
二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。