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本人在平顶山亲戚家购买了套二手房,想问平顶山房屋过户怎么办理

周** 北京-通州区 房屋买卖咨询 2020.07.06 14:33:33 494人阅读

我在我家平顶山的亲戚买的二手房,现在需要过户,那个亲戚还没结婚,也是老房子了,都需要办什么手续么,我自己现在已经有一套房子,想再买一套房子以后给孩子,现在先过户我的门下,求好人指点,平顶山房屋过户怎么弄,谢谢了!

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到新城区行政大厅35路直达,二手房过户手续:
1、无论房屋是否满五年,买方都需要缴纳契税
2、卖房需要携带购房合同,房产证,身份证,户口本,唯一房产证明,原来的购房发票和契税发票
3、买方提供身份证,结婚证,户口本,家庭其他成员产权证明
4、在缴纳完税款后,到房地产登记中心递件,过户,在办理完毕后,新的房产证就会办理出来。这期间需要等待10~15天,办理完毕后最好买卖双方约定一起前往领取,领取后若需要按揭贷款则去银行

2020-07-06 14:45:33 回复
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按一般二手房买卖过户就好。如果是给孩子买的,也不打算再卖,也可以直接过户到孩子名下,现在小朋友也可以买房的,但如果房产证是小朋友名字,未成年前很难卖出去。二手房基本过户程序:签买卖合同,递件,交税,完税过户,领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件

2020-07-06 14:34:33 回复


1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。

你好,对于平顶山遗嘱去哪办的回答如下
遗嘱公证的办理条件如下:
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实。
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。
遗嘱内容:
1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
2、 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
3、 对财产和其他事务的具体处理意见;
4、有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
5、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
办理遗嘱公证一般需要提供以下材料:
1、户口簿或居民身份证;已出境的,提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件,已注销户口的,应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明;
2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明;
3、遗嘱书。
4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括:遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等);
5、其他认为需要提供的证明、材料。

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