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我的爷爷想把房子赠送给我,农村赠送房屋要怎样过户手续?

牟* 贵州-六盘水 房屋买卖咨询 2020.07.01 14:46:04 394人阅读

我爷爷老了,想把农村老家的房子赠送给我,我想知道农村赠送房屋需要怎样过户手续?需要办理什么东西呢?我希望大家给我点意见,麻烦大家了。农村赠送房屋要怎样过户手续

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土地法 第六十知二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)道土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出版卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
如果是宅基地上面的权房子就不要枉费心机弄赠予了,后者先被批准宅基地再倒腾房子,倒贴钱给后者国家都不干涉

2020-07-01 14:50:04 回复
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你好,办理赠送过户的,首先赠与双方要签订赠与协议,之后办理申请,之后等待结果,最后提交材料申请过户。

可通过三种途径办理过户登记
一、公证继承。被继承人死亡后,继承人申请继承公证,申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,可向法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照《不动产登记操作规范(试行)》,提交申请下列材料:
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

你好,简单回复,不动产赠予协议,没有办理不动产变更登记前,可以撤销。

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