刚签完一活动书。还没有住进来。乙方就反悔了。该怎么办？

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签了房屋买卖合同后可以反悔，但是应当承担违约责任。
如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己的实际损失承担违约责任。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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患者可以请朋友签手术同意书，但必须是在双方都同意的情况下。根据《民法通则》第６３条的规定，公民法人可以通过代理人实施民事法律行为。同时第　６６条又规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。因此，该案可以视为一种无权代理行为。在民事代理制度中，对于无权代理的民事行为的追认，可以通过被代理人的行为来判断，而不一定需要当事人口头或者书面作出明确的意思表示。此案被代理人患者及其家属对于手术是积极配合的，没有明确反对，因此，可以视为家属同意该无权代理行为。理由如下：
首先，患者及其家属知道手术日期，并在手术前一天做了相应的手术准备，如备皮、禁食、禁饮等；
其次，手术当天患者家属来了，并且有证人看到；
最后，病人在推入手术室医师对其实施麻醉和手术的时候，病人也没有反对。但是，如果医疗机构在手术过程中存在过错，违反手术操作规程，给患者造成不良后果的，仍然要承担相应的民事责任，这与代理行为无关，也与手术同意书的签字无关。