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地区:北京-西城区
咨询解答:48304条
房屋拆迁补偿,一般是通过评估来确定,补偿项目一般包括房屋补偿费,安置费,过渡费,搬迁费等,如果认为拆迁补偿不满意,要提高拆迁补偿,需要注意以下几点。
首先、在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。
其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续,比如征收公告,征收补偿方案,房屋测量单,分户评估报告,房产证、土地证、建设规划许可证等。再次,跟拆迁方协商谈判,学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。
最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行咨询。
2020-06-17 10:23:51 回复
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地区:四川-成都
一般政府于开发商之间会有一个约定,合同之类的东西,上面会约定由谁去拆迁,正常情况下,是由政府进行拆迁工作,因为开发商进行的话,难度会很大,住户要谈判一般应该是找政府的相关部门,看你是要钱还是要开发商的新房子了。拆迁指挥部应该无法为你提供任何有效的担保,那只是个临时设置的机构,甚至连机构都算不上,只能算个办公室而已,应该按照拆迁通知上的说明找到相关的部门。政府不得作为拆迁人,因拆迁需具备相应的资质。所以政府来拆迁的话,必须委托具备拆迁资质的公司来承担。但指挥部一般都由各职能部门抽调人员参加,名义上是某某公司在实施拆迁工作,实际上是政府在操作。开发商以一定价格向政府购买一定范围的净地使用权“净地使用权”拆迁成本就是政府负担了,拆迁人是政府,拆迁通告上会写明拆迁人具体是什么部门(比如区交通局、街道办)或政府底下的什么公司(比如土地开发总公司之类的)。政府做为拆迁人可以委托拆迁公司进行拆迁工作。拆迁公司为拆迁人提供服务。
2020-12-03 20:53:22 回复
地区:北京-海淀区
咨询解答:74156条
农村拆迁和政府谈不拢,政府会通过法律途径解决,进行强制拆迁
2020-06-21 00:47:46 回复
地区:吉林-松原
咨询解答:8677条
可能会被强制执行
2020-06-17 10:26:38 回复