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麻烦问一下,业主房屋墙壁渗水严重,墙皮起

ask****682 黑龙江-佳木斯 房屋买卖咨询 2020.05.31 07:32:53 432人阅读

麻烦问一下,业主房屋墙壁渗水严重,墙皮起泡脱落,多次反馈到物业部而不予处理。造成纠纷而业主拒交物业费,属于恶意拖欠物业费吗?

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根据分别的情况,职责也是分别的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生渗水,则进行拆开进行原由排查,如果不是装修时候导致管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关职责赔偿。如果是因为装修时候所导致破损,则根据谁导致破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生渗水,则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内);如果是楼上管道发生渗水,楼到楼下渗水并损坏,则能够找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行渗水点分析,得出渗水原由,才能进行职责区分制。如果原来是精装房的话,那就肯定是物业管理处来负责了。

2020-05-31 07:52:53 回复


一、楼上下水道漏水,楼下墙壁渗水属于物业管理的范围内的工作,业主可以去武功反映的。
二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。


一、楼上下水道漏水,楼下墙壁渗水属于物业管理的范围内的工作,业主可以去武功反映的。
二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

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