二楼居民能够通过法律的流程来维护自身的权益。
首先要确定安装的广告牌手续可否通过相关部门的审批；
其次买下房屋或者商铺时，房地产开发商可否有关于对墙体使用权的明确标注，尤其是对于外墙的使用可否有相关的明文限定和解释；还有一点是要看两方可否签订肯定的协定，在法律有效的范围内的协定是受法律保护，受到利益损坏的一方能够通过法律的流程来维护自身的权益。另外，参照《物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》的限定，本栋楼外的其他住户如果主张该广告牌的设置与自己有利害关系，只要能证明其房屋价值、生活质量及安全受到或可能受到不利影响，能够请求人民法院排除妨害、恢复原状、确认做法无效或者要求赔偿损失。
在民事侵权法理上，侵权责任的构成要件包括：违法行为、损害结果、违法行为与损害结果之间的因果关系以及行为人的主观过错。邻居同意从其窗外翻越回旦偿测锻爻蹬诧拳超哗到自己家中，是为他人提供方便的行为，该行为并不违反法律的强制性或禁止性规定，不具有违法性。因此，侵权责任中的“违法行为”构成要件不能成立。且行为人是具有判断能力的，应当注意到行为的危险性此外，一般情况下邻居在实施翻越前已对该行为的危险性进行了提醒，尽到了合理的注意和提示义务，对其坠楼的后果并无主观过错。因此，不应对其坠楼身亡承担责任。所以在一般情况中不需要承担赔偿责任，但是主动赔偿的除外。还有一些特殊情况：比如邻居有过错：由于窗的扶手不牢导致摔落的，行为人未满18周岁的等等
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