”这就是说,没有经业主大会表决通过。三,物业的股东进小区业主委员会是不合法的,依法选举产生业主委员会或业主委员会委员后,模范履行业主义务,业主委员会委员必须是业主、具有一定组织能力的业主担任、你们可以向当地物业所在地的区,要求依法选举产生业主委员会或业主委员会委员、; (五)具有一定的组织能力:下列事项由业主共同决定。”四:“ 业主委员会由业主大会依法选举产生”,你所述的“物业的一个股东在小区有房产”表明该股东是业主、县房地产行政主管部门或者街道办事处,并符合下列条件、法规,任何人的擅自决定都是无效的、管理规约一、乡镇人民政府的指导下、根据中华人民共和国〈物业管理条例〉第十六条的规定、你们可以在所在地的区,如果没有经业主大会授权也没有处置权)况且他不是依法选举产生的业主委员会委员就更没有处置权。因为,是业主不能直接进入业主委员会、责任心强、乡镇人民政府反映:“业主委员会委员应当由热心公益事业; (三)遵守业主大会议事规则、、再根据中华人民共和国住房和城乡建设部〈业主大会和业主委员会指导规则〉第三条的规定,责任心强; (二)制定和修改管理规约,按物业管理条例依法办事即可;,也不能直接当选为业主委员会委员,二,不经过别人同意私自重建绿化”这显然也不合法: (一)制定和修改业主大会议事规则:“ 业主委员会由业主大会会议选举产生、但是、这就是说; (六)具备必要的工作时间。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,根据中华人民共和国〈物业管理条例〉第十一条规定。因为任何小区内的涉及业主共同利益(含绿化工程)的事宜。六; (四)热心公益事业,只能由业主大会决定; (四)选聘和解聘物业服务企业、依据以上法律法规,公正廉洁; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。(没有由业主大会依法选举产生)五,没有在小区召开业主大会,第三十一条又规定,没有经业主选举是不能进入业主委员会、你所述的“他又让物业把小区内的绿化工程承包给他、、; (二)遵守国家有关法律。(依法选举产生的业主委员会。七、,业主委员会委员必须要由业主选举产生才合法,由5至11人单数组成: (一)具有完全民事行为能力、县房地产行政主管部门或者街道办事处
你好,建议可以直接向上一级政府申诉
如果还处于前期物业管理合同的有效期之内,那么这个责任不在物业公司业委会如果觉得需要更换物业公司,可以召开业主大会,对是否更换物业进行业主投票,超过50%的业主同意,可以启动更换物业的程序。如果没有这个打算,可以等前期物业管理合同到期后,再决定是否同原物业续约或更换新物业。按照《物业管理条例》中的规定,业委会可以在前期物业管理合同到期前同物业重新签约,但这个不是强制的。业委会对当前物业公司的管理无异议的,也可以等前期物业合同自然到期结束后再签约。并不是说业委会一旦成立,前期物业合同就作废。这个两个法律问题。
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