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因为疫情经营困难拖欠了办公楼业主2个月租

151****3505 广东-深圳 房屋买卖咨询 2020.05.14 14:50:39 309人阅读

律师您好!因为疫情经营困难拖欠了办公楼业主2个月租金,按合同约定拖欠30天以上租金就是违约情形之一。合同中明确约定承租方违约后出租方可以单方解除《租赁合同》、没收3个月的押金,并且可以主张按剩余租期租金要求违约方赔偿损失。实务中租赁合同守约方主张按剩余租期租金赔偿损失得到法院支持的概率大吗?

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地区:广东-深圳 咨询解答:1670条

你好,这种涉及判决结果,一般很难下定论。不过可以看诉讼材料进行分析。如果符合,可依据相关疫情期间出具的文件规定进行抗辩。

2020-05-14 15:40:19 回复
地区:广东-广州 咨询解答:175条

您是承租方对吗?遇到这种情况,建议您尽快与出租方或者业主积极协调解决

2020-05-14 15:42:55 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:2053条

需要具体看双方租赁合同约定,建议让律师介入详细了解案情,好保障您方的合法权益。

2020-05-14 15:26:36 回复
地区:广东-广州 咨询解答:27080条

"您好,针对你的情况分析案情复杂,你最好电话联系我们。带齐资料,我们帮你进行维权。
"

2020-05-14 15:19:41 回复
地区:广东-广州 咨询解答:16192条

建议你来电咨询

2020-05-14 15:15:33 回复
地区:广东-广州 咨询解答:1167条

您好,具体情况是怎么样呢?现在业主那边已经起诉了吗?

2020-05-14 15:05:23 回复
查看其他1位律师回复

企业因受影响导致生产经营困难的举证义务应当由企业来承担。一般来说需要通过行业属性、交易模式等因素综合判断。
具体的证明有:发布为防控而暂时停产、停业的公告;
保留与合同相对方关于合同变更、解除的各种往来的函件、财务报表、员工调整薪资证明等。
根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状感染的防控期间劳动关系问题的通知》;
企业因受影响导致生产经营困难的,可以通过与职工协商一致采取调整薪酬;
轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位,尽量不裁员或者少裁员。

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