【法律意见】
劳动法并没有对员工上班停车是否停车费进行规定,但如果用人单位对车辆进行保管的,可以根据实际情况收取保管费,另外,如果在保管期间,车辆丢失的,劳动者可以要求用人单位承揽赔偿责任。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第三百七十四条 保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。
一、小区地面上划分的公共停车位物业部门收费不合理的,公共停车位属于小区全体业主所有的,物业公司不得再私自收费的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。
二、依据《物业管理条例》
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
物业收取停车费合法需视情况而定,物业收取的停车费基本是两种性质,一为土地使用费,二为保管费用。
1、对于该小区的业主,根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以收取停车费和保管费是不合理的。
2、对于非该小区的车辆,进入该小区或写字楼的车辆,需要停泊,这些车辆并没有该小区或写字楼的使用权,更非业主。因此物业收取一定的土地使用费或保管费是合法的。
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