家庭协议书和财产赠与协议书哪个更有法律效力?

您好，针对您的家庭房产分配协议书可以更改吗问题解答如下,【法律意见】　　不公正的房产分割协议也是有效的。协议有效不等于就发生了物权变动的效力，对于不动产签订了分割协议，还要依法进行登记。　　看一个合同是否生效主要看以下要件：　　第一、双方主体适格。　　精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。　　第二、意思表示真实。　　不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。　　第三、内容不违背法律的强制性规定。　　第四、附条件、附期限的合同条件成就或者期限届满。《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。