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建设用地竞买保证金可退还。在招拍挂出让中，投标人支付保证金以保证履约。中标者保证金转为土地出让金，违约则不退；未成交者五个工作日内无息退还。
#合同事务
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在遭遇解约需求时，应保持与契约方的友善沟通，获其许可并共同承担违约责任。及时签署书面解除合同协议，注明合同名称、编号、失效日期及详细解除内容，确保各方签字生效。如异地等原因需委托他人，需经对方同意并提供书面授权。在对方提出解约时，建议保留口头协议证据，如录音、传真等，以备后续纠纷中的法律支持。
#合同事务
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当合同执行受阻或需解除时，应通过协商谈判，达成切实可行的解决方案并明确违约责任。及时签署书面解除协议，涉及第三方时需集体签署。协议内容需详尽明确，包括失效日期、合同信息等。若无法亲自签署，需获对方许可并授权他人代理。口头约定也需保留证据，如录音、邮件等，以备后续可能出现的纠纷。
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在合同执行中，如有违约需与合作方协商并赔偿，同时尽快签署书面解除合同协议，确保四方（包括中介）签字确认。协议应明确终止日期、合同信息及解除内容。若一方不能到场，需经对方同意并提供书面委托。即使有口头约定，也需保留证据，如录音或传真，以防纠纷，充分保障自身权益。
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