[律师回复] 契税是一种针对不动产所有权转移而征收的财产税。具体来说，契税是对在中华人民共和国境内发生的土地和房屋权属转移行为，向产权承受人征收的一种税收。契税的征税对象包括土地使用权和房屋所有权的转移，具体行为包括土地使用权的出让、转让（如出售、赠与、交换）以及房屋的买卖、赠与和交换等。