舟山房产纠纷律师在线咨询

邻居之间房子漏水谁来承担责任

邻居之间房子漏水责任该由谁来承担，这得根据不同情况来判断，下面给大家详细说一说： 1.因自身原因导致的漏水情况 要是自家房屋里的水管、防水设施这些出了问题，然后水漏到邻居家了，那这个责任就得房屋的所有人或者使用人来担。具体来说，就是要负责把出现问题的地方修好，还得赔偿邻居因此遭受的损失。打个比方，假如自家卫生间的水管突然破裂了，水漏到楼下邻居家里，那这时候就得自己赶紧把水管修好，同时还要对楼下邻居的损失进行赔偿。 2.公共区域出现问题导致的漏水 要是漏水是因为公共区域的设施出故障了，像楼体的公共管道破裂之类的，一般情况下，就该由物业服务企业来负责维修。要是物业没有尽到维修的义务，结果让邻居受到了损失，那物业就得承担相应的赔偿责任。 3.房屋质量问题导致的漏水 如果房子还在质保期内，漏水是因为房屋本身的质量有问题，那业主就可以要求开发商承担维修以及赔偿的责任。比如说，房子的防水层在质保期内就出现问题导致漏水，这种情况下开发商就得负责把问题解决好，并且对业主和受影响的邻居进行相应赔偿。 总之，邻居之间房子漏水责任承担的问题，要根据具体情况来确定，大家得清楚各自的责任和义务。...

买房后如何确认房子属于自己

要想确认房子是不是属于自己，可以参考下面这些办法： 1.查看产权证书 在咱们国家，不动产是实行登记制度的。当购房者完成了购房交易，并且办理好了不动产权登记以后，就会拿到不动产权证书。这个证书可是确认房屋所有权的法定凭证，在证书上面会清楚地写着房屋的权利人是谁、房子具体在什么位置、面积有多大等关键信息。比如说，你买了一套房子，办理完登记后拿到的证书上，就会明确写着你的名字，还有房子的详细地址和面积等内容。 2.核实登记信息 你可以通过当地不动产登记部门的官方渠道去查询房屋的登记信息。这些官方渠道包括他们的官网，或者是线下的办事窗口等。查询之后，要确保登记的权利人信息和自己是一样的。就好比你去官网输入相关信息查询，看看显示的权利人是不是你自己。 3.检查购房合同及付款凭证 购房合同对于买卖双方来说是非常重要的约定，而付款凭证能够证明你购房款的支付情况。这两个东西和产权登记信息相互对照印证，就能够更进一步确认房屋的归属。比如说，合同里写清楚了你买的房子的具体情况，付款凭证能证明你已经把钱付了，再结合产权登记信息，就能更确定房子是你的。 总之，不动产权证书是确认房屋归属的核心依据，再结合相关的合同以及付款凭证等资料，就能有效地确认房屋是属于自己的。...

买二手房子付了定金签了合同不想买了怎么办

按照相关的法律条文来讲，要是已经支付了定金并且签订了合同，可要是之后不想买房子了，通常是得承担违约责任的。 通常，定金条款的约定是不一样的。要是约定的是“定金罚则”那种情况，就是交付定金的那一方违约，定金就不能再退回来了；而要是收受定金的那一方违约了，就得双倍返还定金。要是约定的是“违约金条款”，那就得按照合同里约定好的违约金数额来进行赔偿。 你是可以跟卖方好好商量商量的，试着去协商解决这个问题，看看能不能达成解除合同的协议，然后一起把定金的事儿给处理好。要是协商不好，卖方就有权利按照合同的要求，让你去承担违约责任。 总之，在签订合同之前，一定要好好地考虑清楚，可别因为一时冲动就做出了会导致违约的行为，不然给自己带来不必要的经济损失就不好。 ...