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学历:硕士 山东大学
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学历:硕士 浙江大学
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擅长 刑事辩护 房产纠纷 建设工程纠纷
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学历:本科 山东大学
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胡雪蕾律师历下区 当前在线
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宋晓律师芝罘区 当前在线
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最新房产纠纷律师回复
开发商装修的房子漏水谁的责任
(一)先确定漏水时间,要是在房屋质量保修期内,保留好漏水证据,联系开发商,要求其对漏水问题进行维修,并承担因漏水造成的损失赔偿。 (二)若已过保修期,需明确漏水原因。属于公共部位、设施漏水且有住宅专项维修资金,按规定流程申请使用资金维修。 (三)若是自身使用不当或私自改造导致,自行承担维修责任。 (四)若是相邻业主不当行为造成,与相邻业主协商,要求其承担维修和损失赔偿责任。 法律依据: 《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任 。 ...
法院是否可以执行对方配偶名下的房产证
法院能否执行配偶名下房产需视债务及房产性质而定。若债务被认定为夫妻共同债务,法院可执行配偶名下房产,因为夫妻共同债务包含夫妻共同意思表示所负债务及一方为家庭日常生活以个人名义所负债务,此时夫妻共同财产都可用于偿债。 若为一方个人债务,原则上法院不能直接执行配偶名下房产。但房产属于夫妻共同财产时,法院可查封、扣押、冻结并处置负债方份额。 为明确能否执行配偶名下房产,可采取以下措施: 1. 准确认定债务性质,收集债务产生时夫妻双方的共同意思表示、债务用途等证据,判断是否属于夫妻共同债务。 2. 确定房产产权属性,查看房产购买时间、出资情况等,明确是否为夫妻共同财产。 3. 遵循法定程序,通过合法的诉讼、举证等流程,依据具体案件事实和证据来判定能否执行。 ...
楼上漏水官司能打多久
法律分析: (1)简易程序高效便捷,适用于简单的楼上漏水纠纷。此类案件事实明晰,权利义务关系确定,争议较小。在这种程序下,从立案到审结不超三个月,能快速解决问题。 (2)普通程序用于复杂的楼上漏水官司。当漏水原因鉴定困难、责任认定分歧大时,会采用此程序。一般立案起六个月内审结,特殊情况经批准可延长。 (3)上诉审程序针对不服一审判决的情况。二审立案起三个月内审结,特殊情况院长批准可延长,旨在对一审可能存在的错误进行纠正。 提醒: 打楼上漏水官司,注意根据案件复杂程度判断审理时长。提前准备证据,复杂案件可能耗时较长要有耐心,有疑问建议咨询。 ...
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